Przedawnienie w czasie egzekucji z nieruchomości. Możliwe?

Przedawnienie w czasie egzekucji z nieruchomości. Możliwe?

W życiu nie należy podążać utartymi szlakami. Warto poszukiwać własnych rozwiązań, które często okazują się lepsze niż te, które są proponowane przez innych. Dodatkowo satysfakcja, która płynie z podejmowania własnych i przemyślanych działań powoduje, że zyskujemy na pewności siebie. Dlatego też w naszej praktyce nie kierujemy się wyłącznie już istniejącymi rozwiązaniami, ale jesteśmy otwarci na nowe, kreowane przez nas samych rozwiązania. Dzięki naszemu podejściu możemy spojrzeć na każdą sprawę indywidualnie i odszukać rozwiązanie, które będzie najlepszym wyjściem.

Biorąc pod uwagę nasze podejście pokażemy naszym Czytelnikom, że możliwe jest zniknięcie problemu związanego z długiem w czasie jego egzekucji, bez jego spłacenia.

Historia ta związane jest z naszym klientem, którym był starszy rolnik, któremu dla celów artykułu nadajmy imię Tadeusz. Klient ten zdecydował się na zaciągnięcie kredytu w kwocie 80 000 zł z dotacją z ARMIR w Banku PKO BP. Ze względu na kłopoty w rolnictwie, które dotknęły naszego bohatera opowieści, doszło do zaprzestania spłaty tego zobowiązania. Efektem takiej sytuacji było wystawienie przez Bank BTE oraz rozpoczęcie egzekucji komorniczej, która prowadzona miała być również do nieruchomości. Poniżej obwieszczenie o przystąpieniu do opisu i oszacowania nieruchomości.

Obwieszczenie o przystąpieniu do opisu i oszacowania nieruchomości
Obwieszczenie o przystąpieniu do opisu i oszacowania nieruchomości

Nadmienić należy, że nasz klient posiadał poręczyciela, którym jego sąsiad Pan Karol. Poręczyciel również posiadał niespłacony kredyt w tym samym banku, który został zaciągnięty na podobną kwotę. Co więcej, poręczycielem kredytu Pana Karola był Pan Tadeusz. Takie praktyki na wsiach są uznawane za normalne, a dodatkowo bank akceptuje takie działania.

Samo wszczęcie egzekucji miało miejsce w 2011 roku i trwała ona do niedawna. Zarówno w przypadku Pana Tadeusza, jak i Pana Karola doszło do zaprzestania wspomnianych egzekucji, której już nigdy nie będzie. Co jest tego powodem? Doszło do przedawnienia się długu w czasie trwania egzekucji. Kwota długu wynosiła w przypadku tych dwóch Panów po około 100 000 zł, co widać z poniższego dokumentu.

Stan sprawy - potwierdzenie salda zadłużenia
Stan sprawy – potwierdzenie salda zadłużenia

Wydawać się może, że ta sytuacja jest nieprawdopodobna, bo zgodnie z art. 123 Kodeksu cywilnego powinno być nieco inaczej. Artykuł ten mówi, że:

Art. 123 [Przerwanie]

§ 1. Bieg przedawnienia przerywa się:

1) przez każdą czynność przed sądem lub innym organem powołanym do rozpoznawania spraw lub egzekwowania roszczeń danego rodzaju albo przed sądem polubownym, przedsięwziętą bezpośrednio w celu dochodzenia lub ustalenia albo zaspokojenia lub zabezpieczenia roszczenia;

2) przez uznanie roszczenia przez osobę, przeciwko której roszczenie przysługuje;

3) przez wszczęcie mediacji.

Zapisy zawarte w przytoczony artykule jasno określają, kiedy dochodzi do przerwania przedawnienia. W związku z tym stwierdzić należy, że podczas trwania egzekucji komorniczej dochodzi do zawieszenia biegu przedawnienia. Wszystkie osoby zajmujące się zawodowa kwestiami prawnymi stwierdzą tak samo.

Istotne jest, że w odniesieniu do BTE posiadającego klauzulę wykonalności termin przedawnienia to 3 lata. Czas ten jest liczony od dnia, w którym doszło do nadania klauzuli wykonalności na BTE. Po dokonaniu umorzenia egzekucji, która jest bezskuteczna czas ten biegnie na nowo. Jednakże chęć poszukiwania najlepszych rozwiązań dla spraw przez nas prowadzonych pozwoliła na wypracowanie określonego rozwiązania, dzięki któremu możliwe jest niweczenie skutków przerwania oraz zawieszenia biegu przedawnienia w czasie egzekucji.

W związku z tym możemy stwierdzić, że egzekucja komornicza nie powoduje każdorazowo przerwania biegu przedawnienia. Poniżej zamieszczamy dokumenty, które będą pomocne w zrozumieniu wyjaśnienia tego stwierdzenia.

Postanowienie o umorzeniu egzekucji na podstawie art. 823 k.p.c. – Pan Tadeusz
Postanowienie o umorzeniu egzekucji na podstawie art. 823 k.p.c. – Pan Tadeusz
Postanowienie o umorzeniu egzekucji na podstawie art. 823 k.p.c. – Pan Karol
Postanowienie o umorzeniu egzekucji na podstawie art. 823 k.p.c. – Pan Karol

Zarówno w jednej jak i drugiej sprawie egzekucja została wszczęta w 2011 roku, a do umorzenia postępowań doszło w 2015 roku. Komornik oparła się w swoich postanowienia o treść zawarta w art. 823 Kodeksu postępowania cywilnego, który mówi o tym, że:

Art. 823 [Umorzenie postępowania egzekucyjnego z mocy prawa]

Postępowanie egzekucyjne umarza się z mocy samego prawa, jeżeli wierzyciel w ciągu roku nie dokonał czynności potrzebnej do dalszego prowadzenia postępowania lub nie zażądał podjęcia zawieszonego postępowania. Termin powyższy biegnie od dnia dokonania ostatniej czynności egzekucyjnej, a w razie zawieszenia postępowania – od ustania przyczyny zawieszenia.

Jednakże zauważyć należy, że jeśli doszło do umorzenia postępowania przez komornika w konkretnym dniu, to nie jest tak, że od tego dnia ma miejsce rozpoczęcie nowego biegu przedawnienia. Tego rodzaju umorzenia egzekucyjne posiadają skutek ex lege. Mówiąc prościej chodzi o to, że skutek ten sprowadza się do tego, że egzekucja tak jakby nigdy nie została wszczęta. Podstawą do tego jest art. 182 § 2 k.p.c. w związku z art. 13 § 2 k.p.c. W związku z tym w wyniku złożenia wniosku przez Bank PKO BP o wszczęcie egzekucji i ich prowadzeniu nie spowodowało tego, że doszło do przerwania biegu przedawnienia.

Dyskusja na temat tego artykułu na naszym Facebooku

Niektórzy z Was mogą się zastanawiać co w takim razie stało się z długiem w banku? Odpowiedź brzmi: przedawniły się. Taka sytuacja może nie stanowić szczytu marzeń wszystkich, bo dług, który się przedawnił istnieje, ale nie jest możliwe jego dochodzenie przez komornika.

Jednakże wielu dłużników jest wstanie zaakceptować taką sytuację, bo nie są dla nich zbyt ważne wpisy w rejestrze BIK czy KRD. W większości przypadków osoby, których dotyczyły takie sytuacje nie są skłonne do zaciągania kredytów już nigdy. Dzięki naszemu kroczeniu własnymi ścieżkami i niepodążaniu utartych schematami nasi klienci, Pan Tadeusz i Pan Karol, nie stracili dachu nad głową.

Sytuacje, takie jak w opisanej historii, nie mają miejsca zbyt często, co wynika z tego, że wierzyciele raczej dbają o własne sprawy. Jednak warto zawsze szukać innych rozwiązań niż te, które są stosowane przez większość.


Opinie klientów

Przemo
Przemo
2022-10-28
Kancelaria AntyWindyk zainteresowała się i podjęła się kompleksowego przeanalizowania naszej sprawy, mimo iż na co dzień nie prowadzi podobnych spraw w swoim obszarze doradztwa. Panie Piotrze bardzo dziękujemy za udzieloną nam pomoc i życzymy samych sukcesów.
Anita Kratiuk
Anita Kratiuk
2022-10-26
Bardzo polecam Kancelarie, kontakt otrzymałam pocztą pantoflową. Mając kiepską sytuację zdecydowałam się zaufać i podjąć współpracę. Dziś nie żałuję tej decyzji i jeśli będę miała jeszcze jakieś problemy prawne to na pewno powrócę. Kontakt z Panem Mariuszem był rewelacyjny, wszystko dobrze wytłumaczone, miliony pytań z mojej strony i odpowiedzi od Pana Mariusza i w ekspresowym tempie. Serdecznie polecam.
Paula Hop
Paula Hop
2022-09-28
Naprawdę polecam każdemu tego Pana wie co robi na 100% doskonala robota.
Sebastian B
Sebastian B
2022-08-24
Z całego serca POLECAM współpracę z Kancelarią AntyWindyk. Podziękowania i słowa uznania kieruję do p. Mariusza. Trafiłem do Kancelarii dosłownie 2 godziny przed końcem terminu. O godz 22. w ostatnim dniu terminu. Mimo później godziny p. Mariusz oddzwonił do mnie i POMÓGŁ mnie a tym samym mojej rodzinie. Ostatecznie Kancelaria AntyWindyk wygrała moją sprawę. Sprawa zakończona PRAWOMOCNYM Wyrokiem, bank przegrał. Pozwoli mi to "stanąć na nogi". Jestem niezmiernie wdzięczny. Świetna współpraca z p. Mariuszem, super kontakt, pełen profesjonalizm w każdym aspekcie, na każdym etapie postępowania wsparcie i spokojne tłumaczenie działań i dalszych kroków. Lepiej nie mogłem trawić. Bardzo Panu i całego zespołowi DZIĘKUJĘ. Ps. Jeżeli macie problem z długiem, bankiem, windykacją nie czekajcie tylko zgłoście się do Kancelarii AntyWindyk. Jestem pewny, że Państwu również pomogą. Dla osób niezdecydowanych, wyrażam zgodę abyście jako Kancelaria podali mój nr telefonu osobom, którym się zastanawiają. Wtedy opowiem im w pełni moją historię z happy endem przy Waszej pomocy.
Xxx SSS
Xxx SSS
2022-08-19
Rozmowa tylko telefoniczna ale porada była jak najbardziej pomocna.
Magda Onochowska
Magda Onochowska
2022-08-11
Bardzo polecam Kancelarie, dzięki pozytywnym opiniom zdecydowałam się zaufać i podjąć współpracę, dzięki wspaniałemu zespołowi udało się uzyskać zamierzony cel, kontakt z Panem Mariuszem był rewelacyjny, wszystko dobrze wytłumaczone i w ekspresowym tempie. Serdecznie polecam.
Agnieszka Kmiołek
Agnieszka Kmiołek
2022-08-11
Sprawa z Krukiem, trwało to dość długo ale z winy Kruka. Kancelaria godna polecenia, sama nie dałabym rady, profesjonaliści na każdym etapie prowadzenia sprawy. Obsługa perfekcyjna, szczególnie polecam Pana Mariusza - rzetelność, zaangażowanie, kultura osobista, profesjonalizm, ogromna wiedza i skuteczność.
Anna Cha
Anna Cha
2022-07-26
Polecam!Fachowa, rzetelna informacja. Kompetentni pracownicy. Po długich poszukiwaniach pomocy znalazłam ją Tu.
Damian
Damian
2022-07-20
Świetna pomoc ze strony Kancelarii. Bezproblemowy kontakt z Panem Mariuszem, który czuć że jest w pełni zaangażowany w sprawę. Po początkowej weryfikacji zostałem poinformowany jak sprawy się mają i jakie szanse są na powodzenie sprawy. Finał? Najlepszy możliwy - Wygrana. Jako że była to moja pierwsza sprawa tego typu to przebrnąłem przez wiele firm które oferują pomoc, ale ta pierwsza spośród nich wydała mi się najbardziej godna zaufania , więc postanowiłem zaryzykować. Był to dobry pomysł. Polecam
Paczko
Paczko
2022-07-12
Jeszcze nigdy nie miałam tyle pieniędzy co po wygranej sprawie, polecam każdemu 👌